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FAQ~相続の際に使用する戸籍謄本の有効期限

2012年6月28日 木曜日

Q 相続による不動産の名義変更をするにあたり添付する戸籍謄本に、有効期限はありますか?

A ありません。

相続により不動産の名義変更をするにあたっては、原則として①死亡した方(被相続人)の出生から死亡までの戸籍謄本等、②相続人の方の戸籍謄本、が必要になりますが、これらの戸籍謄本等について有効期限はありません。

ただし、②相続人の方の戸籍謄本は、被相続人の死亡後に発行されたものでなければならないので注意が必要です。(被相続人の死亡時に生きていたことを証明する必要があるため)

 

 

不動産の相続、売買、離婚等による名義変更等の登記手続、遺言書の作成、抵当権抹消

入間市、飯能市、狭山市、所沢市、ほか全国対応 司法書士 彩の森事務所

FAQ~相続の際に使用する印鑑証明書の有効期限

2012年6月28日 木曜日

Q 相続が発生したことにより、不動産の名義を変更する場合に添付する印鑑証明書に有効期限はありますか?

A ありません。

相続により不動産の名義を変更するにあたり、民法の法定相続分に従わず特定の者が取得することとなった場合には、一般的に遺産分割協議書にその旨を記載し、相続人が署名・押印し、印鑑証明書を添付して、登記申請をします。その際に添付する印鑑証明書については、特に有効期限はなく、また遺産分割協議が成立する前に発行された印鑑証明書を使用することができます。

ここで、不動産の登記や預貯金や株式の手続きについて、1通の印鑑証明書を使い回して順番に手続きをする場合、金融機関によっては、「発行から3ヶ月(又は4ヶ月)以内のもの」という独自の規定があるので、預貯金や株式の手続きを併せて行う場合には注意が必要です。

狭山市、入間市、飯能市の司法書士 相続・遺言 不動産の名義変更、預貯金の手続 、抵当権の抹消登記

不動産の相続、売買、離婚等による名義変更等の登記手続、遺言書の作成、抵当権抹消

入間市、飯能市、狭山市、所沢市、ほか全国対応 司法書士 彩の森事務所

じわり増税

2012年4月4日 水曜日

4月から不動産登記の際の登録免許税に改正がありました。

1 売買による土地の所有権移転登記 改正前 固定資産評価額×1.3% → 改正後 固定資産評価額×1.5%

例) 改正前 評価額1,500万円×1.3%=19万5千円  改正後 評価額1,500万円×1.5%=22万5千円

2 オンライン申請の際の登録免許税軽減の範囲 改正前 最大4,000円 → 改正後最大3,000円

ここ最近毎年のように登録免許税は改定されていますが,少しづつ,引き上げられています。

司法書士が登記費用をもらうときは,登録免許税分を含めてもらうのですが,そのために「司法書士の費用は高い」って思われがちなんですよね。

実は,ほとんど税金なんですweep

講師冥利

2012年3月5日 月曜日

先日,LECの通関士の資格説明会に行ってきました。新宿で開催されたのですが,普段私の通信講座を聴いている方で甲府に住んでいる方が,わざわざ来て下さり,ちょっと感激してしまいました。「講師冥利につきる」ってやつです。

講師としての仕事,司法書士・行政書士としての仕事,いずれも人から感謝されたりしたときにとてもやりがいを感じます。

今年も,生(LIVE)の講義が始まりました。受講生の方がちょっと少ないのは残念なんですが,その分合格率100%を目指します。(マジで)

豊岡プチ大学

2012年1月10日 火曜日

来る2月18日に,駿河大学主催の市民一般の方向け公開講座(豊岡プチ大学)において,相続や遺言をテーマに話をすることになりました。

ご興味のある方は,入間市の広報18ページをご参照ください。http://www.city.iruma.saitama.jp/dbps_data/_material_/localhost/100kikaku/200kouhou/koho/h24/koho120101.pdf

年末年始休暇のお知らせ

2011年12月28日 水曜日

12月29日から1月3日まで,休暇を頂戴します。

多くの皆様のおかげで,無事今年の営業を終えることができました。人との縁を今年以上に感じたことはありません。

この場を借りて深くお礼申し上げます。本当にありがとうございました。

来年も何卒よろしくお願い申し上げます。

暮らしの法律ラジオ第6回(借金の整理編)

2011年11月21日 月曜日

今回は,借金の整理手続についてお話させていただきました。

暮らしの法律ラジオ_2011119OA

暮らしと事業のよろず相談会

2011年10月18日 火曜日

来る11月12日(土)10;30~16:00に,JR浦和駅西口前コルソ7階ホールにて,「暮らしと事業のよろず相談会」が実施されます。

弁護士,司法書士,行政書士,土地家屋調査士,税理士,社会保険労務士,公認会計士,公証人,不動産鑑定士,中小企業診断士などの各種専門家が一堂に会し,日常生活や会社経営などにおける法律,税金その他様々な相談に無料で応じるものです。

普段何かお困りのことがある方は,ぜひお越しくださいませ。

なお,私も相談員として参加いたします。

多重債務対策相談強化キャンペーン2011

2011年10月18日 火曜日

来る10月26日(水)10:00~16:00まで入間市市民活動センターにて,弁護士・司法書士合同で,借金問題に関する無料相談会が開催されます。

借金問題でお困りの方は,ぜひお越しください。

なお,私も相談員として参加いたします。

暮らしの法律ラジオ第5回(離婚問題編)

2011年10月18日 火曜日

今回は,離婚問題について,特に離婚協議書の作成に関する注意点などについてお話しました。

暮らしの法律ラジオ_2011年10月15日OA

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