今月の動向

2016年5月17日

例年、1年間で100件位の相続案件のご依頼をいただくのですが、

今月に入ってから、1月からのご依頼が累計で40件を超えました。

今年は、もう少し伸びそうな気配です。

ただ、件数が増えると昔の抵当権が抹消されずに残っていたり、家庭裁判所に遺産分割調停を申し立てる

案件であったりと、複雑系の仕事も増えるのが悩みの種です

あと、会社関係の登記依頼が先月から急増中です。

定款の見直しを契機として、会社組織の見直し(取締役会・監査役の廃止、役員数の変更、株券発行の廃止等)

をしたいというご依頼が増えています。

 

相続手続の依頼先について

2016年3月31日

いざ、相続が発生して、不動産や預貯金などの相続手続を依頼しようと思ったとき、

皆さんは、どこに依頼しますか?

司法書士、行政書士、税理士、弁護士・・・。

最近は、銀行も相続手続の窓口になっているのですが、お客様から

「相続手続を銀行に依頼するのと、司法書士に直接依頼するのと、何が違うのですか?」

というご質問を受けることがあります。

これに対しては、端的に「かかるお金が違います」とお答えしています。

銀行に依頼する場合、銀行に対する手数料が結構かかります(A銀行では、最低100万円~。B銀行では最低150万円~。)。さらに、銀行を通じて依頼する司法書士や税理士に対する費用が別途かかります。そして、不動産の名義変更をするときにかかる登録免許税や相続税なども別途かかります。

つまり、直接司法書士に依頼する場合は、銀行に対する手数料分がかからないということなんですね。

ちなみに、税理士さんを紹介することもありますが、特に紹介料はいただいていません。

入間市 狭山市 飯能市 相続 遺言 抵当権抹消 不動産登記

 

 

 

 

今月の動向

2016年3月24日

ゼロ金利政策の効果でしょうか、住宅ローンの借換え案件急増中です。

皆様、いろいろ試算されているようで、登記費用についても相見積もりになることが多いです。

私も、住宅ローンの残債がまだ2000万円近く残っているので、検討しようかと

思いつつも、現在の借入先がお付き合いのある金融機関なので、遠慮したほうがいいかなぁとも

思う今日この頃です。

3月は、司法書士事務所にとって1年で一番忙しい月です。

不動産売買の立会いやら、相続手続の依頼やら、会社設立の依頼やら他の月よりも

多いのですが、なぜか離婚関係のご相談も増えています。

今月の休みが・・・。

 

今月の動向

2016年1月25日

年が明けてから、相続による不動産の名義変更など相続案件の依頼がuntitled

増えています。

飛び込みや紹介など、経緯は様々ですが、ほぼ毎日ご依頼をいただい

てまして、このペースだと月間20件ほどになる見込みです。

これは、相続登記のご依頼を受けたお客様からいただいた手作りの置

物です→

かわいいので事務所に置かせていただきました。

今年は、申年ですね。本年もよろしくお願いいたします

 

 

 

 

年末年始の営業のご案内

2015年12月29日

弊所では,12月29日(月)から1月3日(日)まで年末年始につき,

お休みを頂戴いたします。

1月4日(月)からは,通常営業いたします。

今年もたくさんの皆様にお世話になり,誠にありがとうございました。

来年もよろしくお願い申し上げます。

遠隔地での会社設立

2015年12月25日

最近,遠隔地に株式会社を設立したいという,ご依頼を何件か受けました。

(いずれも福島県内で設立したいという事案です。復興関連で建設業に関する需要がかなり

あるそうです。)

申請自体は,オンラインで申請するため全く問題はないのですが,一つ問題となるのが

公証役場での定款認証です。

定款は,設立する会社の本店所在地を管轄する公証役場で認証を受けなければならず,

定款を電子認証する場合でも,認証日に公証役場に行く必要があります。

ここで,備忘録として遠隔地で定款の電子認証を受ける際の手続についてまとめておきます。

依頼を受けた司法書士本人が,現地の公証役場に出張することはなかなか難しいため,

通常は復代理人を選任して,現地の公証役場に行ってもらうことになります。

≪必要書類等≫

公証役場によって,以下必要書類は異なることがあるため,事前に電話で確認し,FAXできるものは

FAXをしておく。

① 依頼者から司法書士に対する定款の電子認証に関する委任状(定款を合綴して依頼者の実印を押捺の上,印鑑証明書を添付。各頁の綴り目には契印要。)

② 司法書士から復代理人に対する委任状(司法書士の実印を押捺の上,印鑑証明書を添付。)

③ 司法書士会員証の写し(「原本と相違ない旨」を記載し,署名の上,司法書士個人の実印を押す。)

④ 定款データ収録用CD-ROM等

⑤ 復代理人の身分証(運転免許証等),認印

※電子認証日は,復代理人が公証役場に行った日となる。

商業祭り

2015年12月8日

12月に入りましたね。

司法書士になって11年目のスタートです。

何かと気忙しい感じですが,今月に入ってから会社関係の登記(いわゆる商業登記)の依頼が

既に8件入りました。商業登記は,至急扱いの依頼が多いので,結構バタバタしています。

他の司法書士事務所がどれ位商業登記を扱っているのか,全然分からないんですけど,

うちの事務所としては,月平均だと大体5件位でしょうか。

お付き合いで

2015年11月18日

「アンパンマン」「レディア」「キティちゃん」「あらいぐまラスカル」「アルディ」・・・と聞いて

すぐにピーンと来る方は,おそらく埼玉県西部地区で開業している司法書士か,ある意味相当なマニアの

方だと思います。

これらは,私の事務所がある入間市近辺に支店がある銀行や信用金庫が使用しているキャラクターです。

お付き合いをしている関係で,だんだんこれらのキャラクターグッズが増えてきまして,

最近,私がファンである浦和レッズのマスコットキャラクター「レディア」のグッズをもらって

喜んでいたら,今度は浦和レッズのライバルである大宮アルディージャのマスコットキャラクターである

「アルディ」君のグッズをもらってしまいました。(ライバルなので事務所に両方置いておくとケンカに

なりそうなので,「アルディ」君の方はありがたく家に持って帰りました

司法書士と銀行や信用金庫とは,仕事上いろいろとお付き合いがある関係上,

口座の開設はもちろん,提携しているクレジットカードへの入会,事業資金の借入れ(あくまでも

お付き合いとしての借入れです。),定期預金の積立てなどを頼まれることがあります。

最近は,「子供の名義で預金口座を開設して欲しい」というのもありました。「今後益々少子化

が進む中で,(囲い込みのため)子供が小さいうちから口座を作って欲しい」とのこと。

そろそろ年末ですが,年末は定期預金のキャンペーンをやるところが多いので,

「そもそも定期預金を積むだけのお金が事務所にあるのか?」と少々心配な今日この頃です。

後悔先に立たず

2015年11月18日

先日の日曜日の夜,歯に激痛が走って,その後3日間,激痛のあまり

ほとんど「眠れず」,「食べれず」の状態でした

(世の中にこれ以上の痛みはあるのだろうかという絶望感・・・。)

月曜日に慌てて歯医者に行ったのですが,痛みが治まらなくて火曜日には午前と午後の2回も

歯医者に駆け込む始末でした。

歯医者さんいわく,「歯の根っこに菌がいて,膿になっている。3日間は我慢するしかない」とのこと。

「そんなーっ」て心の中で絶叫してしまいましたが,ようやく3日経って痛みが落ち着いてきました

いつも歯が痛くなって歯医者に行ってから「もっと早めに歯医者に行っておけばよかった」

「ちゃんと定期健診を受けておけばよかった」と後悔するのですが,皆さんはどうですか?

今度こそ「マメに歯医者に通おう」と誓った今日この頃です。

 

今月の傾向

2015年9月16日

某司法書士事務所の大々的なテレビコマーシャルなどのせいか、最近、

うちの事務所でも債務整理案件が増えています。

「最高裁で過払金が認められて来年で10年です!10年経つと過払金は時効で消滅します」と

いったCMを見て、「来年までに過払請求をしないと請求できなくなる」と誤解をして、慌てて

過払請求をしたいというお客様が増えています。

確かに過払が出る事案では、早めに請求するに越したことはないのですが、

正しくは、過払金を請求する権利は、「完済してから」10年で時効消滅します。

なので、たとえば、本日平成27年9月16日に完済したとすれば、今日から向こう10年間は、

過払金を請求することができるということになります。(貸金業者が破産した場合は、別です。)

ちなみに、過払金を請求することができる場合というのは、「利息制限法で定める利率よりも

高い利率で借入れをして返済を繰り返していた」場合に限りますので、「当初から利息制限法以内の

利率で借入れをした場合」には、過払金は発生しません。どこの貸金業者も平成18年頃から徐々に

利息制限法以内の貸出しに切り替えていますから、ここ5、6年の間で借りたり、返したりを

繰り返しているようなケースでは過払金が発生することはほとんどありません。

うーん、個人的には、先のCMは、「とにもかくにも、今すぐに過払金の請求をしましょう」と

煽っているような印象は否めないと思うので、どうなのかなぁという気がします。

ところで、過払請求とは関係なく、最近は「借金に首が回らなくて、整理をして欲しい」といった

事案も増えています。その要因は、単純に、「借金に困っている人でうちのホームページにたどり着く人

が増えた」ことのようです。