FAQ～相続による不動産の名義変更の際の必要書類
2012年10月2日 火曜日
Q 相続による不動産の名義を変更する場合の必要書類は何ですか？
A１ 通常必要となるものは，以下の通りです。（取得するのがご面倒な場合には，当事務所で取得することも可能です。権利証を除く。）
①亡くなった方（被相続人）の方の出生から死亡までの戸籍謄本，除籍謄本，改製原戸籍等（生存中に転籍している場合には，転籍前の役場に請求して取得します。）
②被相続人の住民票除票（本籍地の記載がされているもの）または戸籍の附票
※住民票除票…亡くなった方についての住民票で死亡により除かれたもの
※戸籍の附票…被相続人について，生存中の住所の一覧が記載されているもの（本籍地で取得します。）
③相続人の方全員の戸籍謄本（被相続人の死亡後に発行されたもの）
④名義を取得する相続人の方の住民票
⑤不動産の評価証明書（不動産所在地の役場で取得します。）
⑥権利証または名寄せ台帳の写し
A２ 上記以外に，場合によって以下のものが必要となります。
①相続人の方の印鑑証明書（遺産分割協議により，特定の相続人が名義を取得する場合など）
②遺産分割協議書（通常は，当事務所で作成しています。）
③遺言書（遺言書により，相続手続をする場合に必要となります。遺言書が自筆証書遺言の場合は，家庭裁判所で検認手続を受ける必要があります。）
④相続放棄申述受理証（相続人のうち，家庭裁判所に相続放棄の申述をした方がいる場合）
など
その他、場合によって必要となる書類が別途ございます。
不動産の相続、売買、離婚等による名義変更等の登記手続、遺言書の作成、抵当権抹消
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