2011年8月

こういう仕事もやってます～その２

2011年8月23日 火曜日

ときどき、不動産の相続による名義変更の依頼を受けたとき、古い抵当権の登記が残ったままになっている登記簿を

見かけることがあるのですが、これが結構やっかいなんです。このような場合、実際には返済はずっと前に完了している、

または返済されたかどうか分からないという場合がほとんどです。抵当権の登記が残ったままでは、不動産を売却したり

処分することはできないので、抵当権の登記を抹消しなければならないのですが、このような場合には、通常は抵当権者

（お金を貸して担保として抵当権を付けた人）の捜索から始めます。

お金を貸していた人がすでにこの世にいない場合には、その人の相続人を捜索します。そして、相続人が見つかったら

事情を話して抵当権を抹消してもらうための話をつけなければなりません。（ちなみに、親の代に抵当権をつけたので、

子の代では、そもそも抵当権者に全く心当たりがないということも珍しくありません。）

お金を貸していたのが金融機関などの会社であっても、今はその会社がもう存在しないこともしばしば…。

いずれにせよ方法はいくつかあるので、抹消するのは不可能ではないのですが、それにしてもこれにかかる時間と

労力は、通常の抵当権抹消の場合と比較になりません…(>_<)

というわけで、後々のトラブル予防のためにも、住宅ローンを完済したら抵当権の抹消手続はお早めに！

ＯＮとＯＦＦ

2011年8月18日 木曜日

最近は、休みが取れない分、一日の中でＯＮとＯＦＦのメリハリをつけています。

社会人になってから、お盆休みはいつも一週間以上もらっていたので、今まではお盆は休むのが当たり前という感覚でしたが、独立してからはそうはいきません。なんだかんだ言って、会社員って恵まれてますよね。でも、自営よりも会社員の方がいいかというと、そういうわけでもないんですよねー。どちらがいいのかというのは、その人の性格やそのときの状況によって大きく左右されることだと思います。ただ一つ言えることは、会社員のときには身近に尊敬できる先輩の下で働く喜びがありました。

こういう仕事もやってます～その１

2011年8月13日 土曜日

今日は、お客様のお宅に訪問して遺言の仕事の依頼を受けました。

仕事がらいろんな遺言を見ることが多いのですが、そのうち２割くらいでしょうか、せっかく遺言があるのに法律的には遺言書（いごんしょ）として効力がないものを見受けます。また、法律的に有効なものであっても、内容が不足していてトラブルになることも多々あります。よくあるトラブルは、遺留分（相続人が取得できる最低限の取り分のことを言います）を考慮せずに書かれた遺言です。

当事務所では、遺言書の作成については、いろいろとご事情を伺った上で、案文を作成し最終的に公正証書にします。遺言書がないためにどんなにドロドロの争いが世の中多いことか、また遺言書があっても無効または内容が不十分であるためにかえって紛争となることがどんなに多いことか…。皆さん、死ぬときは遺される方のことを考えましょうね。

気持ちが休まらない仕事です

2011年8月12日 金曜日

今日は、お盆前の駆け込み需要で久しぶりにバタバタしました　ようやく、落ち着いたと思ったら今度は裁判所から電話。

先日提出した訴状を補正して欲しいとのこと。仕事がら、裁判所や法務局からの電話には少し緊張します。（いいことで連絡が来ることがないため）

特に、今ちょっと大きな訴訟案件を抱えてまして、さてどうなることやら・・・。じゃなかった、絶対勝つぞー！　　　

再び、広告宣伝のはなし

2011年8月8日 月曜日

先日、ブログの中で「何か、いい広告宣伝ないですかねー」と書いたせいか、最近ＴＥＬ、メール、ＦＡＸ、ダイレクトメールなどで、広告代理店等の営業が一段と増えました。中でも、ちょっと変わったものに「全国紙の雑誌○○○（かなり有名な雑誌です。）に先生の事務所を載せたいのでぜひ取材させてください」といったものがありました。要は「全国紙に広告出しませんか？」ってことなんですけど、「安くて60万円はかかる」と言われて即却下です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　司法書士にしても行政書士にしても、地元の方を相手にした仕事なので全国に広告出しても全く意味がないんですよね。そういえば、数年前に北海道をいろいろ旅行で回ったときに北海道のいたる所で都内の弁護士・司法書士の「借金の整理」についての広告宣伝を見たり聞いたりして、驚いた記憶があります。いろんな意味ですごいなーと。

お金のはなし

2011年8月3日 水曜日

「費用がこんなに安くて大丈夫ですか？」って言われることがよくあります。（昨日、相続手続を完了したお客様からは、「もっと、請求して下さい」って言われました。）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　実は、当事務所では、一般市民の方から依頼されることの多い業務を中心に、料金をかなり低めに設定しています。これに関して、批判があるのもじゅうじゅう承知しているのですが、そもそも仕事が来ないことには全く話になりませんし、コストを徹底的に（笑っちゃうほど）抑えて実現している料金設定なので経営努力の結果なのです。もちろん、看板を掲げてやっている以上、「安かろう、悪かろう」はあってはならないので、きちんとしたサービスの提供を心がけていることはいわずもがなです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ちなみに、「もっと、請求して下さい」と言っていただいたお客様には、「じゃぁ、お言葉に甘えて…」ということばが喉まで出かかっていたんですが、規定通りの料金を頂戴しました

８月に入って…

2011年8月2日 火曜日

７月の受託件数は、結局冴えない結果となりましたが、売上はまぁまぁの結果でした。　                       　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ここ最近考えているのは、「債務整理」に代わるメインとなる業務を育てることです。もちろん、債務整理に関する業務は今後も継続して行いますが、業界全体として債務整理に関する業務は先細りになりつつあり、私は後発組でしたので今後の拡大は難しいであろうという判断です。今後の方向性としては、行政書士としても登録している強みを活かして相続・遺言分野に、よりシフトしていこうと考えています。少し長い目で、真摯に謙虚に取り組んでいきたいと思います。

やっちまった！

2011年7月28日 木曜日

車の中で携帯電話で話をする、というのは当然いけないことだと知っていたんですが、携帯電話を見てもダメだって知ってました？　　　　　実は、今日車で移動中に、携帯電話のメールの着信音が鳴ったので携帯電話を片手で取り上げたんです。そしたら、それを見ていたお巡りさんが私の車を制止して違反だから切符を切るって言うんです。「えーーーーーーーっ、そんなのあり？」って感じじゃないですか？　　文面を読んではいないんですよ。その「お巡りさん」、否「お巡り」曰く、「こちらからは、内容を見てるかどうかそんなの分かりませんよ。あなたが携帯電話を見たということがダメなんですよ」だって。さすがに、その言い方にちょっとムッと来ましたが、どうせ反論しても無駄だろうし、時間ももったいないし、早々に反則金を払うことになりました。